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재테크/경제37

조정대상지역 규제 및 지역 정리 하루가 다르게 상승하고 있는 부동산 가격, 정부에서는 집값을 안정화 하기위해 부동산 규제지역을 지정하고 있습니다. 부동산 규제지역에 따라 대출, 양도세, 전매제한등의 규제가 있습니다. 오늘은 부동산 규제지역 종류에 대해서 알아보고 많은 분들이 관심이 있는 조정대상 지역의 규제 및 조정대상 지역으로 지정된 지역에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. ::: 부동산 규제지역 종류 구분 내용 조정대상지역 직전월부터 소급하여 3개월간 해당지역 주택가격 상승률이 시.도 소비자 물가 상승률의 1.3배를 초과한 지역 투기과열지구 해당지역 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역 투기지역 직전월 당해 주택가격 상승률 > 전국소비자 물가 상승률 * 130 % 부동산 규제지역은 크게 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역.. 2021. 2. 18.
자동차세 연납신청 방법 및 세금절약 1월이면 잊지 말고 신청해야 되는 것이 있습니다. 바로 자동차세 연납입니다. 자동차세는 매년 6월과 12월에 부과되는 세금입니다. 1월에 연납신청을 한다면 10%의 세금 할인을 받을 수 있습니다. 자동차세 연납신청과 세금 할인에 대해서 알아보겠습니다. :::자동차세란? 자동차세는 자동차를 소유한 사람을 대상 하는 세금입니다. 세금을 부과하는 기준은 배기량, 자동차의 종류 및 용도에 따라서 세금 부과 기분이 달라집니다. 자동차세는 1년에 2번 6월과 12월에 부과됩니다. 세액이 10만원 미만(경차)에 해당하면 6월에 1년 치를 전부 부과합니다. 1월에 연납(미리 한 번에 내는 것)하면 할인을 받을 수 있습니다. 자동차세는 배기량 ::: 자동차세 연납 할인율 2021년 자동차세를 1월에 납부한다면 9.15%.. 2021. 1. 22.
급여 중 비과세 되는 항목 안녕하세요. 우주소녀입니다. 회사에서 근무하면서 받는 금전적 대가 중 비과세 항목이 있는 것을 알고 계셨나요? 급여 중 소득세를 과세하지 않는 비과세 항목에 대해서 알아보겠습니다. 구분 설명 일, 숙직비 회사 지급규정에 의해 지급하는 실비변상 금액 식대 월 10만원 이내 식대비용 4대보험 회사 부담금 국민건강보험. 국민연금. 고용보험, 공무원연금, 노인장기요양보험료 등 회사가 부담하는 금액 자가운전보조금 월 20만원 이내의 자가운전보조금 (본인차량을 회사업문에 이용) 여비 회사 지급규정에 의해 지급하는 실비변상 금액 자녀보육수당 6세 이하 자녀보육과 관련하여 받는 급여( 월 10만원 이내금액) 육아휴직수당 고용보험공단에서 지급하는 육아휴직급여, 출산전후 급여, 공무원의 육아휴직수당 육아기 근로시간 단축 .. 2021. 1. 15.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 의료비 세액공제 안녕하세요. 우주소녀입니다. 오늘은 연말정산 항목 중 의료비 세액공제에 대해서 알아보겠습니다. 의료비 공제대상 및 의료비 중 공제대상과 공제불가한 부분에 대해서 알아보겠습니다. ::: 의료비 세액공제란? 기본공제대상자(본인포함)를 위해 해당연도에 지출한 의료비 (의료비 세액공제 대상에서 실손의료보험으로 보전받은 금액은 제외) 총급여액의 3%를 초과하는 금액 중 일정금액을 산출세액에서 공제 (15%) ::: 의료비 세액공제 공제대상 ① 본인, 기본공제 대상자(소득요건, 나이요건 제한 없음) ② 생계를 같이하는 부양가족 (나이, 소득요건으로 인적공제를 받지 못한 부양가족의 의료비도 공제가능 합니다.) ※ 동일 부양가족을 타인이 기본공제대상자로 한 경우 그 부양가족을 위해 지출한 의료비는 공제 불가능 ::: .. 2021. 1. 15.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 신용카드 안녕하세요. 우주소녀입니다. 오늘은 2021년(2020년 귀속)연말정산 신용카드에 대해서 알아보겠습니다. :::: 신용카드 공제 란?? 인적공제 대상자(본인 포함)의 신용카드 등의 사용금액이 해당 과세연도의 총급여액의 25%를 초과하는 경우 일정금액을 근로소득금액에서 공제합니다. ::: 공제대상 본인, 배우자, 직계존비속의 사용액(나이제한 없음) 소득이 있는 가족, 형제자매(기초수급자, 위탁아동)의 사용분은 공제 불가 합니다. :::: 신용카드 등 공제 비율 신용카드, 직불카드, 선불카드. 현금영수증 사용액 중 총급여액의 25%를 초과하는 금액의 15~80%를 소득공제 공제율은 아래와 같습니다. :::: 신용카드 사용금액에 포함되지 않는 항목 ∙ 사업관련비용 지출액 ∙ 비정상적인 사용행위에 해당하는 경우.. 2021. 1. 14.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 교육비 안녕하세요. 특별세액공제 교육비에 대해서 알아보겠습니다.기본공제대상자를 위하여 공제대상 교육기관에 지출한 교육비의 일정금액을 산출세액에서 공제합니다. 근로자 본인은 전액공제가능합니다. 공제대상 및 공제금액을 확인 후 연말정산 대상인지 확인하세요. 1. 교육비 공제대상 본인 및 본인의 기본공제대상자(나이제한없음) 중 배우자, 직계비속, 입양자, 형제자매, 위탁아동을 위해 지출한 교육비가 있는자 2. 교육기관 및 교육비 범위 ▶국내교육기관 구분 공제대상 공제금액 취학전 아동 어린이집 보육비, 유치원비 학원·체육시설수강료 * 공제불가: 미인가 시설(선교원, 놀이방, 어린이집), 문화센터, 홈스쿨, 학습지 300만원 초, 중, 고 수업료, 입학금 방과후 학교 수강료(도서구입비 포함, 재료비 제외) 학교급식법에 .. 2021. 1. 13.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 세액감면 및 세액공제 안녕하세요. 우주소녀입니다. 이번긍은 연말정산 세액감면 및 세액공제에 대해서 알아보겠습니다. 세액감면 ▶중소기업 취업자 소득세 감면 ▶ 외국인기술자 소득세 감면 일정한 외국인기술자가 국내에서 내국인에게 근로를 제공하고 받는 근로소득으로서 그 외국인 기술자가 국내에서 최초로 근로를 제공한날부터 2년이 되는 날이 속하는 달까지 발생한 근로 소득에 대해서는 소득세 50% 감면 ▶ 중소기업 청년근로자 및 핵심인력 성과보상기금 수령액에 대한 소득세 감면 중소기업 핵심인력이 ‘내일채움공제’에 2021.12.31.까지 가입하여 공제납입금을 5년 이상 납입 하고 공제금을 수령하는 경우, 중소기업이 부담한 기여금에 대해 근로소득으로 과세하되 소득세의 50%(중견기업의 경우 30%)를 감면 ∙ (중소기업 핵심인력) 직무 .. 2021. 1. 13.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 기타공제 항목 및 제출 서류 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난글에서는 특별공제 항목 및 제출서류에 대해서 알아보았습니다. 이번글에서는 기타공제 항목 및 제출서류에 대해서 알아보겠습니다. 개인연금저축공제(본인명의만 가능) ▶적용기준 2000년 12월 31일 이전까지 본인명의 개인연금저축에 가입한 자 ▶제출서류 개인연금저축납입증명서 ▶공제금액 불입액의 40%(연 72만원 한도) 소기업, 소상공인공제부금(본인명의만 가능) ▶ 공제대상 총급여액 7천만원 이하인 법인 대표자가 중소기업중앙회의 소기업⋅소상공인 공제(‘노란우산공제’)에 가입하여 납부하는 금액에 대해 근로소득금액에서 공제 2015년 12월 31 이전 가입한 직원 2016년 01.01 이후 가입자 중 총급여액 7천만원 이하인 법인 대표자 ▶공제금액 주택마련저축 (본인명의만 가능) .. 2021. 1. 13.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 특별소득공제 항목 및 제출 서류 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난글에서는 인적공제항목 및 제출서류에 대해서 알아보았습니다. 이번들에서는 2021년(2020년 귀속) 연말 정산 특별 소득공제 항목대해서 알아보겠습니다. ① 주택임차차입금 원리금 상환(본인명의만 가능) ▶ 공제요건 구분 금융기관 차입 대부업을 하지 않는 개인간 차입 07.12.31일 이전 08.1.1 이후 세대주 요건 연말 현재 무주택 세대주 연말 현재 무주택 세대주고이고 총급여액 5천만원 이하 주택요건 국민주택규모의 주택(주거용 오피스텔 포함 ) 차입금요건 - - 임대차계약서의 입주일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 전·후 3개월 이내 차입 - 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금 - 입주일과 전입일 중 빠른 날 전·후 1개월 이내 차입 - 기획재정부령 이자율.. 2021. 1. 13.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 인적공제 항목 및 필요한 서류 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난 글에서는 연말정산 간소화 서비스 이용방법에 대해서 알아보았습니다. 2021년(2020년 귀속) 연말 정산 간소화 서비스 이용하기 오늘은 연말정산 공제 항목중 인적공제항목에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 인적공제는 기본공제와 추가 공제로 나눠져 있습니다. 기본공제, 추가공제의 세부사항 및 연말정산을 준비할 때 필요한 서류를 알아보겠습니다. :::: 인적공제 - 기본공제 인적공제 중 기본공제 항목에서 가족 요건, 생계 요건, 나이요건, 소득요건을 확인하세요. 아래 요건을 모두 충족하는 하여야 합니다. 가족요건 생계요건 나이요건 소득요건 공제금액 본인 - - - 150만원 배우자 - 필요경비 제외한 과세대상 소득금액 100만원이하 (이자ㆍ배당ㆍ근 로ㆍ사업ㆍ연금 ㆍ기타.. 2021. 1. 13.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 간소화 서비스 이용하기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 2021년(2020년 귀속) 연말정산이 코앞으로 다가 왔습니다. 지난 글에서는 연말정산 일정과 공제항목에 대해서 알아보았습니다. ①2021년(2020년 귀속) 연말 정산 일정 및 세액계산 방법 알아보기 ②2021년(2020년 귀속) 연말 정산 공제 항목 알아보기 1월 15일에는 홈텍스에서 간소화서비스가 오픈됩니다. 간소화 서비스 이용방법에 대해서 알아보겠습니다. :::: 연말정산 간소화 서비스 홈택스 홈페이지에 접속합니다. 국세청 홈택스 바로가기 ①인증서로 홈택스 홈페이지에 로그인하기 ②연말정산으로 들어가기 ③공제자료 조회(간소화 자료) ④신규 입사자, 중도 퇴사자 근무기간중 지출한 비용만을 공제받는 항목이 있습니다. 근무기간 ⑤ 공제받지 못하는 항목이 있으면 선택 해제합니다.. 2021. 1. 12.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 공제 항목 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난 글에서는 2021년(2020년 귀속) 연말정산 일정 및 세액 계산방법에 대해서 알아보았습니다. 2021년(2020년 귀속) 연말 정산 일정 및 세액계산 방법 알아보기 오늘은 2021년(2020년 귀속) 연말정산 공제항목에 대해서 신속하게 알아보겠습니다. :::: 연말정산 항목 알아보기 ①인적공제 인적공제는 기본공제(배우자, 직계존속, 형제자매, 직계비속, 위탁아동, 수급자 등)가 있습니다. 추가공제로는 경로우대, 장애인, 부녀자, 한부모 공제가 있습니다. ②연금보험료 공제 국민연금보험료, 공무원연금법 등에 따라 부담한 부담금, 기여금이 해당됩니다. ③특별소득 공제 보험료(건강보험료, 고용보험료), 주택자금(주택임차 차입금 원리금 상환액 등), 장기주택 저당 차 입금 이자.. 2021. 1. 11.
2021년(2020년 귀속) 연말 정산 일정 및 세액계산 방법 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 13월의 월급이라고 하는 연말정산 기간이 다가왔습니다. 알면 알수록 돌려받을 수 있는 연말정산에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 올해는 공제한도와 카드 사용 공제가 늘어나서 납부세액이 줄어들 것으로 예상되는데요. 연말정산 시 공제되는 항목을 알고, 증빙자료를 빠짐없이 준비하여 13월의 월급을 꼼꼼하게 챙겨보세요. 오늘은 2021년(2020년 귀속) 연말정산 일정 및 세액계산 방법에 대해서 알아보겠습니다. :::: 2021년(2020년 귀속) 연말정산 일정 21년 1월 15일 부터 홈텍스 간소화 서비스가 오픈됩니다. 연말정산 공제 증명자료가 맞는지 확인 후 연말정산을 진행하면 됩니다. 아래 일정을 참고하여 진행해주세요. 구분 항목 일정 내용 근로자 간소화 자료 확인 21.1.15.. 2021. 1. 8.
국토부 지적도 무료 열람 및 활용 방법 안녕하세요. 우주소녀입니다. 조정대상지역, 투기과열지구 등 주택규제가 강화됨에 따라 토지에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 지난 글에서는 용도지역에 따른 건폐율과 용적률에 대해서 알아보았습니다. (용도지역에 따른 건폐율과 용적률 알아보기) 토지를 알기 위해서 가장 기본이 되는 것이 지적도, 임야도입니다. 주민센터, 구청, 면사무소와 같은 관공서를 방문해서 확인할 수 있지만 매번 방문하기 힘들고, 비용도 발생합니다. 오늘은 인터넷으로 무료로 확인 가능한 국토부 지적도 열람방법과 활용방법에 대해서 알아보겠습니다. ::: 지적도란? 지적도를 알기전 필지에 대해서 알아보겠습니다. 필지는 토지의 등록단위입니다, 즉 우리가 알고 있는 지번주소입니다. 토지의 거래는 필지단위로 이루어집니다. 즉 필지를 토지거래의 기본.. 2020. 11. 22.
용도지역에 따른 건폐율과 용적률 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난글에서는 건폐율과 용적률에 대해서 알아보았습니다.(건폐율과 용적률 이란? 계산방법 알아보기) 간단하게 설명하면 건폐율은 얼마나 넓게 지을 수 있는가? 용적률은 얼마나 높게 지을 수 있는가?입니다. 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이를 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리를 증진을 도모하기 위하서 도시, 군 관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농리지역, 자연환경보전지역으로 구분하고 있습니다. 용도지역에 따른 건폐율과 용적 룰 비율에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 용도지역구분 건폐율 (%) 용적률(%) 1.도시지역 주거지역 전용주거지역 제1종 전용주거지역 50% 이하 50-100%이하 제2.. 2020. 11. 16.
건폐율과 용적률 이란? 계산방법 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난글에서는 부동산에서 자주 등장하는 면적에 대해서 알아보았습니다. 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적 자세하게 알아보기) 오늘은 건폐율과 용적률이 무엇이며, 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. ::: 건폐율 이란? 대지면적 대비 건축면적의 비율을 의미합니다. 즉 건물을 지을수 있는 땅(대지면적)에 비해 건물이 차지하는 면적(건축면적)이 얼마 되는지에 대한 비율입니다. 대지면적 100㎡에 건축면적이 60㎡에 해당되면 건폐율은 60%가 됩니다. 같은 대지면적에 건물이 많이 들어서면 건폐율이 높다고 말합니다. 건폐율 계산식 = (건축면적/대지면적) X 100 ( 60㎡ / 100㎡) X 100 = 60% ::: 용적률 이란? 건물을 지울수 있는 대지면적에 건물을 얼마나 높게 지.. 2020. 11. 15.
대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적 자세하게 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 이전 글에서는 토지 지목의 종류 28가지에 대해서 알아보았습니다. ( 토지 지목 종류 28 ) 오늘은 다양한 면적에 대해서 알아보겠습니다. 부동산에서 많이 등장하는 용어인데요. 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적이 대해서 알아보겠습니다. ::: 대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적 ① 대지면적은 집을 지을 수 있는 땅의 수평면상의 넓이를 말합니다. 건축선과 도로 사이의 대지면적과 도시계획시설에 포함되는 대지 면접은 제외됩니다. ②건축면적 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적 즉 대지에서 건축물의 면적을 말합니다. 지표면상의 1m 이하의 건축물 부분은 제외됩니다. ③바닥면적 건축물의 각층 또는 벽,기둥 등의 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적을 말합니.. 2020. 11. 14.
토지 지목 종류 28가지 자세하게 알아보기 안녕하세요. 우주소녀입니다. 요즘 토지에 관심을 갖게 되었어요. 토지는 주택에 비해 단기간 가격 상승보다는 장기적인 목적으로 투자를 하여야 합니다. 토지를 하시는 분들은 토지는 가격이 떨어지지 않기 때문에 주택보다 토지 투자를 추천합니다. (좋은 토지인 경우겠죠?) 경매, 공매, 부동산(토지)를 보면 토지의 지목에 대해서 나옵니다. 쉽게 알 수 있는 것도 있지만 어떤 용도인지 모르는 지목도 있었어요. 토지를 구매하기 전에 가장 기본적으로 알아야 되는 부분이 토지 지목이고, 무려 28가지나 되네요. 28가지의 다양한 지목의 토지에 대하여 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 앞으로 토지에 대해서 여러가지 정보를 공유드릴게요. 함께 공부해요. ::: 지목이란? 지목은 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구.. 2020. 11. 13.