용도지역에 따른 건폐율과 용적률 알아보기

안녕하세요. 우주소녀입니다. 지난글에서는 건폐율과 용적률에 대해서 알아보았습니다.(건폐율과 용적률 이란? 계산방법 알아보기)

간단하게 설명하면 건폐율은 얼마나 넓게 지을 수 있는가? 용적률은 얼마나 높게 지을 수 있는가?입니다. 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이를 제한함으로써 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리를 증진을 도모하기 위하서 도시, 군 관리계획으로 결정하는 지역을 말합니다. 

용도지역은 도시지역, 관리지역, 농리지역, 자연환경보전지역으로 구분하고 있습니다. 용도지역에 따른 건폐율과 용적 룰 비율에 대해서 자세하게 알아보겠습니다. 

용도지역별 건폐율, 용적률

용도지역구분				건폐율 (%)	용적률(%)
1.도시지역	주거지역	전용주거지역	제1종 전용주거지역	50% 이하	50-100%이하
			제2종 전용주거지역	50% 이하	100-150
		일반주거지역	제1종 일반주거지역	60% 이하	100-200
			제2종 일반주거지역	60% 이하	150-250
			제3종 일반주거지역	50% 이하	200-300
		준주거지역		70% 이하	200-500
	상업지역		중심상업지역	90% 이하	400-1500
			일반상업지역	80% 이하	300-1300
			근린상업지역	70% 이하	200-900
			유통상업지역	80% 이하	200-1100
	공업지역		전용공업지역	70% 이하	150-300
			일반공업지역	70% 이하	200-350
			준공업지역	70% 이하	200-400
	녹지지역		보전녹지지역	20% 이하	50-80
			생산녹지지역	20% 이하	50-100
			자연녹지지역	20% 이하	50-100
2.관리지역	보전관리지역			20% 이하	50-80
	생산관리지역			20% 이하	50-80
	계획관리지역			40% 이하	50-100
3.농림지역				20% 이하	50-80
4. 자연환경보전지역				20% 이하	50-80

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